Oggi, presso l’edificio municipale si è tenuta la prima presentazione della Cooperativa “Otvorena arhitektura” alla quale hanno partecipato il sindaco Marko Paliaga, il vicesindaco David Modrušan, il caposettore del Settore amministrativo per la pianificazione territoriale Ivan Begić, la caposettore del Settore amministrativo per gli affari sociali Edita Sošić Blaževič e la caposettore del Settore amministrativo per l’economia, gli appalti pubblici e i fondi europei Martina Čekić Hek.
Al sindaco, al vicesindaco e ai capisettori è stata presentata la possibilità di costruire delle cooperative abitative nella città di Rovinj-Rovigno con l’obiettivo di creare un’alternativa di successo al modello di mercato dominante. Si tratta di organizzazioni sostenibili attraverso le quali i cittadini soddisfano i propri bisogni abitativi con risorse condivise. Infatti esse sono una parte importante della politica abitativa e una pratica comune in molte città europee come Zurigo, Vienna, Amsterdam e Barcellona.
L’autogoverno locale fornisce a tali organizzazioni un terreno per un uso a lungo termine stabilendo i diritti di costruzione e fornendo sovvenzioni per i contributi comunali, mentre il terreno stesso rimane di proprietà pubblica. La cooperativa edilizia si assume il compito di finanziare, costruire e gestire l’edificio residenziale, che alleggerisce notevolmente le risorse umane e finanziarie delle amministrazioni locali. Mentre in questo modello la Cooperativa è proprietaria dell’edificio, i soci della Cooperativa detengono una quota nella proprietà totale dell’edificio e il diritto di utilizzare il proprio appartamento e altri spazi comuni, per i quali pagano un affitto simbolico, fino a 50% in meno rispetto al prezzo medio di mercato, con diritti abitativi a vita e possibilità di eredità.
Il prezzo di questo tipo di alloggio non è fissato dai costi di costruzione, ma è definito in base al prezzo di costruzione e alle condizioni di finanziamento, ma anche dal potenziale di generazione di reddito attraverso l’utilizzo delle aree comuni dell’edificio. L’utilizzo di fonti di energia rinnovabile e l’uso di materiali naturali e riciclati nella costruzione ridurranno di conseguenza i costi di manutenzione e utilizzo data l’elevata efficienza energetica dell’edificio, e le abitazioni generalmente genereranno una minore impronta ecologica. Questo tipo di modello abitativo potrebbe contribuire a risolvere il problema abitativo e la stabilità del mercato immobiliare della città di Rovinj-Rovigno, e i cittadini saranno sicuramente coinvolti nel potenziale sviluppo di questo progetto.