Donošenjem Zakona o prostornom uređenju („Narodne novine“ broj 153/13, 65/17, 114/18, 39/19, 98/19) i Zakona o gradnji („Narodne novine“ broj 153/13, 20/17, 39/19, 125/19) koji su u primjeni od 01. siječnja 2014. godine, zakonski je regulirano da se postupci ishođenja dozvola pojednostave i skrate te je stoga broj potrebnih dozvola za gradnju smanjen – u pravilu samo na jednu, građevinsku dozvolu. Dodatno, uvođenjem sustava e-dozvola i unaprjeđenjem Informacijskog sustava prostornoga uređenja (ISPU) unaprjeđen je sustav izdavanja dozvola na području cijele države.
Temeljem novih zakona, akti prostornog uređenja su:
lokacijska informacija, obavijest o posebnim uvjetima koje je potrebno pribaviti prije izdavanja lokacijske dozvole/građevinske dozvole, lokacijska dozvola, dozvola za promjenu namjene i uporabu postojeće građevine, rješenje za utvrđivanje građevne čestice i potvrda parcelacijskog elaborata.
Akti za građenje su: građevinska dozvola, prijava početka ili nastavka radova i uporabna dozvola.
Treba napomenuti i da će se postupci započeti po „starom“ Zakonu, dovršiti po odredbama toga Zakona.
Ukoliko posjedujete zemljište ili postojeću zgradu, najprije provjerite da li je i kakva je gradnja odnosno rekonstrukcija dopuštena. Prvi korak koji je potrebno napraviti je provjeriti namjenu parcele u prostornom planu vaše općine odnosno grada
Ukoliko želite dobiti informaciju o namjeni prostora i uvjetima provedbe zahvata u prostoru iz prostornih planova na određenom zemljištu u pisanom obliku, predat ćete zahtjev za izdavanje lokacijske informacije.
Lokacijska informacija se izdaje u pisanom obliku za zemljište navedeno u zahtjevu, a sadrži informaciju o prostornim planovima svih razina unutar čijeg obuhvata se nalazi zemljište, namjeni prostora i svim drugim uvjetima za provedbu zahvata u prostoru određenim, odnosno propisanim prostornim planovima svih razina, područjima u kojima je posebnim propisima propisan poseban režim korištenja prostora (kulturnim dobrima upisanim u Registar kulturnih dobara Republike Hrvatske i dr.), ako se zemljište nalazi na takvom području, obvezi donošenja urbanističkog plana uređenja, ako se zemljište nalazi na području za koje je takva obveza propisana ovim Zakonom, prostornim planovima i/ili njihovim izmjenama i dopunama, čija je izrada i donošenje u tijeku, mjestima na kojima se može izvršiti uvid u prostorne planove i vrijeme kada se to može učiniti.
Lokacijska informacija izdaje se u formi neupravnog akta u roku od osam dana od podnošenja zahtjeva i služi za izradu projektne dokumentacije koja se prilaže zahtjevu za izdavanje lokacijske odnosno građevinske dozvole.
- Dokaz pravnog interesa
- Izrada glavnog projekta
- Lokacijska dozvola
- Građevinska dozvola
- Za jednostavne i druge građevine i radove
- Dozvola za promejnu namjene i uporabu građevine
- Rješenje o utvrđivanju građevne čestice
- Potvrđivanje parcelacijskog elaborat
- E-dozvola
- Prijava početka građenja, iskolčenje i označavanje gradilišta
- Rok za dovršenje
- Energetski certifikat
- Prilagodba građevine za osobe s invadilitetom
- Uporabna dozvola
- Upis građevine u katastar
- Upis građevine u zemljišne knjige
- Održavanje građevine
- Uklanjanje građevine
- Inspekcijski nadzor nad izgradnjom
- Prijava bespravne gradnje
- Zabrana gradnje tijekom turističke sezone
- Upravne pristojbe za izdavanje akata o gradnji
OBRASCI ZAHTJEVA
OPĆI PODNESAK (zahtjev, prigovor, prijava, žalba, prijeldog, odgovor)
LOKACIJSKA DOZVOLA
GRAĐEVINSKA DOZVOLA
UPORABNA DOZVOLA
OSTALI UPITI, DOZVOLE I ZAHTJEVI (e-dozvole)
OSTALI UPITI, DOZVOLE I ZAHTJEVI
Sve informacije vezane za predaju zahtjeva i postupke izdavanja akata za gradnju možete dobiti na trećem katu u prostorijama Odsjeka za izdavanje akata Grada Rovinja-Rovigno (sobe br. 24, 25, 27 i 28)
Propisi i pravilnici koji se primjenjuju u postupcima izrade dokumentacije akta za gradnju i izdavanje istoga.