{"id":933,"date":"2016-12-27T09:16:07","date_gmt":"2016-12-27T09:16:07","guid":{"rendered":"http:\/\/rovinjhr.lin53.host25.com\/?page_id=933"},"modified":"2020-09-26T15:02:43","modified_gmt":"2020-09-26T13:02:43","slug":"gradevinska-dozvola","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.rovinj-rovigno.hr\/it\/hrvatski-prostorno-uredenje-gradnja-i-okolis\/hrvatski-izdavanje-akata-za-gradnju\/permesso-di-costruire\/","title":{"rendered":"Permesso di costruire"},"content":{"rendered":"<p>La richiesta per il rilascio del Permesso di costruire viene presentata dall\u2019investitore.<\/p>\n<p>Alla richiesta di rilascio del Permesso di costruire per la quale, ai sensi di legge, non \u00e8 necessario il rilascio del permesso di ubicazione, l\u2019investitore allega:<\/p>\n<ul>\n<li>tre copie del progetto principale<\/li>\n<li>la dichiarazione dell\u2019architetto che il progetto principale \u00e8 stato realizzato in conformit\u00e0 al piano territoriale ed alle altre disposizioni in conformit\u00e0 alle quali deve essere realizzato<\/li>\n<li>la prova dell\u2019interesse legale per il rilascio del Permesso di costruire, e<\/li>\n<li>i decreti degli enti pubblici attestanti che il progetto principale \u00e8 stato realizzato in conformit\u00e0 alle normative specifiche, ovvero alle condizioni specifiche, e\/o la prova che \u00e8 stata fatta la richiesta per il rilascio dei suddetti decreti, ovvero per l\u2019accertamento di tali condizioni nel caso in cui i decreti non siano stati rilasciati entro i termini stabiliti dalla Legge sull\u2019assetto territoriale (quindici giorni dal giorno del ricevimento della richiesta completa),<\/li>\n<\/ul>\n<p>nonch\u00e9 a seconda della complessit\u00e0 dell\u2019intervento nello spazio:<\/p>\n<ul>\n<li>la relazione scritta sulla verifica del progetto principale, quando la verifica viene prescritta<\/li>\n<li>il certificato di nostrificazione del progetto principale, quando il progetto \u00e8 stato realizzato in conformit\u00e0 a disposizioni straniere<\/li>\n<li>i certificati degli enti pubblici attestanti la conformit\u00e0 del progetto principale alla delibera sull\u2019accettabilit\u00e0 dell\u2019intervento per l\u2019ambiente quando si tratta di un intervento nello spazio per il quale viene effettuata, ai sensi di disposizioni specifiche, la stima dell\u2019impatto dell\u2019intervento sull\u2019ambiente e\/o viene stimata l\u2019accettabilit\u00e0 dell\u2019intervento per la rete ecologica<\/li>\n<li>la prova che il soggetto pu\u00f2 essere l\u2019investitore (concessione, consenso o altro atto prescritto da disposizioni specifiche) nel caso in cui si tratti di costruzioni per le quali leggi specifiche definiscono i soggetti che possono presentarsi quali investitori.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Siccome il del Permesso di costruire non produce effetti legali sul diritto di propriet\u00e0 e su altri diritti reali sul bene immobile per il quale viene rilasciata e non rappresenta una base legale per l\u2019entrata in possesso del bene, per il suo rilascio \u00e8 sufficiente solo dimostrare l\u2019interesse legale.<\/p>\n<p><strong>Requisiti per il rilascio del Permesso di costruire<\/strong><\/p>\n<p>L\u2019organo competente per gli affari di edilizia ha il dovere di rilasciare il Permesso di costruire per l\u2019edificio per il quale, ai sensi di una legge specifica, non \u00e8 necessario rilasciare il permesso di ubicazione, dopo che nella procedura condotta viene accertato che:<\/p>\n<ul>\n<li>alla richiesta sono stati allegati tutti i documenti prescritti e sono state rilasciate sutte le conferme del progetto principale prescritte<\/li>\n<li>che il progetto principale, in riferimento alle condizioni di ubicazione, \u00e8 stato realizzato in conformit\u00e0 ai requisiti per l\u2019attuabilit\u00e0 dell\u2019intervento nello spazio come prescritto dal piano territoriale,<\/li>\n<li>il progetto principale \u00e8 stato redatto da una persona autorizzata,<\/li>\n<li>il progetto principale \u00e8 stato \u00e8 stato debitamente contrassegnato,<\/li>\n<li>il progetto principale \u00e8 stato redatto in modo tale che il suo contenuto non pu\u00f2 essere modificato, nemmeno in parte, e<\/li>\n<li>\u00e8 stato approvato il piano urbanistico di assetto, quando la licenza viene rilasciata per una zona per la quale \u00e8 stata definita con legge specifica, la necessit\u00e0 della sua approvazione (questo punto non si riferisce al rilascio di licenze edilizie per la costruzione di edifici sostitutivi e per la ricostruzione di edifici esistenti),se alle parti nel procedimento \u00e8 stata resa possibile la visione dell\u2019atto.<\/li>\n<\/ul>\n<p>L\u2019organo competente per gli affari di edilizia ha il dovere di rilasciare il Permesso di costruire per la costruzione di un edificio nuovo per il quale, per legge, non \u00e8 necessario rilasciare il permesso di ubicazione, dopo che nel procedimento condotto viene accertato che:<\/p>\n<ul>\n<li>sono stati soddisfatti i requisiti riguardanti la documentazione indicata nei punti 1. \u2013 7.<\/li>\n<li>esiste la possibilit\u00e0 di allacciamento della particella edificabile, ovvero dell\u2019edificio alla zona di traffico ovvero che \u00e8 stata rilasciata la il Permesso di costruire per la costruzione di zone di traffico<\/li>\n<li>esiste la possibilit\u00e0 di allacciamento dell\u2019edificio alla rete fognaria pubblica, se il piano territoriale non prevede la possibilit\u00e0 di allacciamento a un sistema fognario proprio, nonch\u00e9 che esiste la possibilit\u00e0 di allacciamento dell\u2019edificio alla rete elettrica di basso voltaggio o che abbia un sistema di approvvigionamento elettrico autonomo, se si tratta di un edificio per il quale \u00e8 stato progettato l\u2019utilizzo dello stesso (questo punto non si riferisce alla costruzione di edifici esistenti).<\/li>\n<\/ul>\n<p>L\u2019organo competente che ha rilasciato il Permesso di costruire ha il dovere di recapitare la stessa (senza il progetto principale) per conoscenza, tra gli altri, anche all\u2019organo amministrativo dell\u2019unit\u00e0 di autogoverno locale competente per la determinazione del contributo comunale con le informazioni necessarie per il calcolo dell\u2019importo di tale contributo nonch\u00e9 all\u2019organo competente per la determinazione del contributo idrico con le informazioni necessarie per il calcolo dell\u2019importo di tale contributo. L\u2019investitore ha l\u2019obbligo di pagare i contributi comunale e idrico quando diventano eseguibili i decreti sul contributo comunale ovvero sul contributo idrico.<\/p>\n<p>Il Permesso di costruire perde la sua validit\u00e0 se l\u2019investitore non inizia la costruzione entro tre anni dal giorno della validit\u00e0 legale della licenza e la stessa non pu\u00f2 pi\u00f9 essere prolungata. In questo periodo l\u2019investitore ha il dovere di risolvere la questione del diritto di costruzione e di avviare la costruzione stessa.<\/p>\n<p>L\u2019organo competente per gli affari di edilizia ha il dovere di rilasciare il Permesso di costruire per l\u2019edificio per il quale, ai sensi della legge specifica, viene rilasciato il permesso di ubicazione, dopo che nel procedimento condotto viene accertato che:<\/p>\n<ul>\n<li>alla richiesta sono stati allegati tutti i documenti prescritti<\/li>\n<li>sono state rilasciate tutte le conferme prescritte del progetto principale<\/li>\n<li>che il progetto principale \u00e8 stato realizzato in conformit\u00e0 ai requisiti per la realizzazione dell\u2019intervento nello spazio definiti dal piano territoriale e determinati dal permesso di ubicazione<\/li>\n<li>il progetto principale \u00e8 stato redatto da una persona autorizzata, e<\/li>\n<li>il progetto principale \u00e8 stato redatto in modo tale che il suo contenuto non pu\u00f2 essere modificato, nemmeno in parte.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Modifica del Permesso di costruire<\/strong><\/p>\n<p>Nei caso in cui durante la costruzione dell\u2019edificio, per il quale ai sensi di legge specifica non viene rilasciato il permesso di ubicazione, vengono modificate e\/o integrate le condizioni di ubicazione, \u00e8 necessario richiedere all\u2019ufficio competente per l\u2019edilizia e l\u2019assetto territoriale il rilascio del Decreto di modifica e\/o integrazione del Permesso di costruire il quale viene approvato in conformit\u00e0 al piano territoriale con il quale \u00e8 stata rilasciata la licenza stessa o in conformit\u00e0 al piano territoriale in vigore nel periodo in cui \u00e8 stato approvato il decreto, se ci\u00f2 viene richiesto dall\u2019investitore.<\/p>\n<p>Nella procedura di approvazione del decreto di modifica e\/o integrazione del Permesso di costruire \u00e8 necessario presentare solo quelle condizioni specifiche, ovvero le conferme del progetto principale, sulle quali la modifica e\/o l\u2019integrazione influiscono; nella fase di approvazione del decreto non vengono accertate nuovamente le condizioni accertate nel procedimento di rilascio della licenza.<\/p>\n<p><strong>Cambio dell\u2019investitore<\/strong><\/p>\n<p>Se nel corso della costruzione cambia l\u2019investitore, il nuovo investitore ha il dovere di richiedere entro quindici giorni dal giorno in cui \u00e8 subentrato quale nuovo investitore, dall\u2019organo amministrativo competente per l\u2019edilizia, la modifica del Permesso di costruire in relazione alla modifica del nome ovv. dell\u2019azienda dell\u2019investitore. Alla richiesta di modifica del nome dell\u2019investitore allega la prova dell\u2019interesse legale per il rilascio del Permesso di costruire o il consenso dell\u2019investitore precedente, nonch\u00e9 la prova di poter essere l\u2019investitore (concessione, consenso o altro atto prescritto da disposizioni specifiche), quando si tratta di edifici per i quali una legge specifica definisce chi pu\u00f2 essere l\u2019investitore.<\/p>\n<p>Senza il decreto di modifica del nome, ovv. dell\u2019azienda investitrice nel Permesso di costruire, non si pu\u00f2 proseguire con la costruzione dell\u2019edificio per il quale il Permesso di costruire \u00e8 stata rilasciata.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La richiesta per il rilascio del Permesso di costruire viene presentata dall\u2019investitore. 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